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賃貸内見の常識を変える！スマートディスプレイ「aliepad」が「内見案内機能」で成約率と賃料アップを支援

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目次

「内見案内機能」の5つの特長

空室期間中、aliepadは自動的に「内見案内モード」に切り替わり、以下の5つの機能で内見体験を向上させます。

内見案内機能の画面イメージ

1. ホーム画面：ブランドの世界観を瞬時に伝達

物件に入室した瞬間、住宅ブランドや物件のキービジュアルをトップ画面に表示します。ブランド名やマンション名を自由に設定できるため、内見者に物件コンセプトを強く印象付けることが可能です。

2. 動画再生機能：コンセプトや利用イメージを動画で訴求

物件のコンセプトムービーや紹介動画を再生できます。また、スマートホーム機能や管理機能の紹介動画があらかじめプリセットされているため、個別の動画素材がなくても、先進的な設備の魅力を効果的に訴求します。

3. スマートホーム体験操作：スマートホームのある暮らしをその場で体感

室内に設置されたスマートロックや家電、セキュリティ機能などのIoT機器を、aliepadの画面をタップするだけで実際に操作できます。これにより、言葉だけでは伝わりにくい「スマートホームのある便利な暮らし」を内見者が直感的に体感し、具体的な生活イメージを抱きやすくなります。

スマートホーム体験操作の画面

4. 物件紹介・写真紹介：周辺環境や推しポイントを網羅

テレワークスペースなどの共用設備や、周辺の商業施設といった、室内を見るだけでは伝わらない「物件の推しポイント」を写真とテキストで紹介します。担当者の知識量に左右されず、物件の魅力を均質かつ最大限に伝えられます。

物件紹介の画面

5. 退出時チェック機能：オーナー資産を守る安心設計

内見終了時には、「窓の施錠確認」「エアコン・照明の消灯」などのチェック項目を画面に表示します。これにより、人為的なミスによる雨水浸入などの物件被害や、無駄な電気代の発生を抑制し、安全な空室運用を実現します。

退出時チェック機能の画面

本機能利用時の様子は以下の動画からも確認できます。
https://youtu.be/7gQeGCoZlOo?si=XHYaR2NEKO2dUSFt

期待される効果

「内見案内機能」の導入により、以下の効果が期待されます。

  • 成約率向上への貢献: 視覚情報と操作体験による訴求力の向上により、物件の魅力を正しく伝え、内見者の意思決定を後押しします。

  • 内見案内の標準化: 担当者の説明負担を軽減し、均一化された高いレベルでの物件紹介が可能になります。

  • 管理リスクの低減: 退出時のチェック漏れを防ぎ、オーナーの大切な資産を守ります。

「aliepad（アリーパッド）」について

aliepadは、インターホン、セキュリティ、スマートホームコントローラーを1台に集約した壁掛け型の次世代スマートディスプレイです。今回の「内見案内機能」に加え、入居者の生活パターンをもとに提案する「スマートサジェスト機能」や、管理会社からのお知らせ配信・FAQなどを提供する「スマートコンシェルジュ機能」を搭載しており、入居者満足度の向上と管理業務のDXを同時に実現します。

製品ページ: https://space-core.jp/device/aliepad-a05/

オンラインセミナー開催のお知らせ

本機能のリリースに合わせ、「内見案内機能」を活用した空室対策や業務効率化の手法を紹介するオンラインセミナーが開催されます。

内見案内機能セミナーの告知

SpaceCorePro（スペースコア・プロ）とは

SpaceCoreProの概要図

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能・スマート管理機能・リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者はスマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを享受でき、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して物件の管理効率を高めることができます。さらに、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。

これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。

株式会社ACCEL LAB 会社概要

  • 本社: 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング

  • 代表者: 代表取締役 小暮 学

  • 設立: 2017年7月

  • URL: https://accel-lab.com

  • 事業: IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供、スマートホームサービス「SpaceCore」の企画・開発・運営・提供、IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負

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